10 wenke vir die ontwerp van 'n vaste webwerf wat potensiële kopers en verkopers dryf

Wenke vir die ontwerp van webwerwe vir vaste eiendom
Leestyd: 6 minute

Om 'n gebou, huis of woonstel te koop, is 'n belangrike belegging ... en gebeur dikwels net een keer in 'n leeftyd. Besluite oor die aankoop van vaste eiendom word gemotiveer deur 'n aantal soms teenstrydige emosies, dus daar moet baie in ag geneem word by die ontwerp van 'n vaste eiendom webwerf dit help hulle met die aankoopreis.

U rol as agent of eiendomsmakelaar is om die emosies te verstaan ​​terwyl u dit lei tot 'n rasionele en ingeligte keuse. Hier is ses wenke vir ontwerp en optimaliseer u webwerf Dit sal u help om 'n digitale leier te word in die bemarking van vaste eiendom.

Wenk 1: neem interne soek- en filtermoontlikhede in

As u potensiële eiendom koop, hou dit altyd spesifieke kriteria in gedagte. Sodra die besoeker op u werf aankom, moet u hom wys dat u hul behoeftes kan teiken en eiendomme kan aanbied wat ooreenstem met wat hulle soek.

Sluit 'n duidelike plasing van 'n interne soekveld met filters in waarmee u u vaste eiendom kan segmenteer. As u aktiwiteite gekonsentreer is op huisaankope, insluitend die prys, die tipe struktuur, die vierkante beeldmateriaal, die grootte van die hoeveelheid, die aantal slaapkamers, die aantal badkamers en ander kenmerke (kaggel, swembad, motorhuis, ens.).

As u voorraad verskillende streke, soorte grond en style van strukture bevat, kan u die filterfunksies uitbrei sodat u kopers hul soektog kan beperk tot spesifieke woonbuurte en ander kenmerke van die eiendom.

Wenk 2: wy 'n bladsy aan elke streek

Die keuse van 'n woonbuurt is noodsaaklik as u 'n eiendom wil koop. Wy 'n bladsy aan elke streek, buurt of selfs skooldistrik waar u die verkoop of huur van vaste eiendom aanbied. Voer praktiese en noodsaaklike inligting in om oor die streek te weet. En sluit altyd 'n kaart in wat elk van u eiendomme akkuraat vertoon, tesame met ander interessante plekke:

  • Nabygeleë dienste (skole, winkels, klinieke, hospitale, kerke)
  • Ontspanningsgeriewe (parke, swembaddens, gholfbane)
  • Toeriste-aantreklikhede in die omgewing
  • Publieke vervoer

Kommunikeer altyd die lewenstyl wat in die omgewing voorkom. Is dit 'n stil en veilige omgewing, ideaal vir jong gesinne, of liewer 'n nuwerwetse omgewing naby die beste restaurante, bioskope en opvoeringsale? Behalwe dat u besoekers ingelig word oor die plekke wat hulle nie sou ken nie, sal hierdie bladsye die indeksering van u bladsy vir spesifieke soektogte verbeter.

Wenk 3: verskaf elke detail van elke eiendom

Die aanlyn koper van vandag wil nie 'n eiendomsagent of makelaar skakel om belangrike inligting te bekom nie. Maak seker dat die bladsye wat u eiendomme of eenhede bevat, die volgende inligting bevat:

  • Die aantal kamers, insluitend slaapkamers en badkamers
  • Die vierkante beeldmateriaal, die leefruimte en die ruimtes van die kamers (metries en imperiaal)
  • Vloerbedekkings
  • Elektriese, verwarmings- en waterstelsels
  • Buitelewe (stoepe, dekke, ens.)
  • Algemene plekke en dienste wat aangebied word (in die geval van woonstelle)
  • Meubels of toebehore wat ingesluit is
  • Die jaar van konstruksie of verbeterings wat mettertyd aangebring is
  • Kanse vir nuwe opknappings (bv. Kelderherbou)

En sluit natuurlik wonderlike foto's van elke aspek van die eiendom, buite die huis vanuit elke hoek, foto's van elke kamer en selfs drone-opnames van die eiendom in. Stel u voor hoe 'n prentjie duisend woorde werd is, hoe groot impak dekades pragtige foto's sal hê! U hoef nie 'n professionele fotograaf te huur nie ... moderne slimfone het deesdae wonderlike vermoëns. Met die regte hoek en beligting, kan u uitstekende foto's neem wat elke detail van die eiendom vasvang.

Wenk 4: bied 'n manier om die eiendom te deel

Vandag se vaste kopers koop selde alleen, dus bied hulle verskillende opsies om dit per e-pos, sosiale media of per sms te deel. U kan selfs 'n "Stuur aan 'n vriend of kollega" -formulier aanbied wat hul e-posadres en hul lys van belangstellendes opneem. Wees net versigtig om te bepaal of u met hulle in kontak sal wees.

Maak ook seker dat u skakels opspoorbaar maak sodat u kan verstaan ​​watter sosiale mediadienste die meeste aandele en besoeke aan u eiendom lewer.

Wenk 5: maak kontak met u maklik, persoonlik en drukvry

Aangesien kopers dikwels huiwer om agente en makelaars te kontak, wil u hulle gemakliker maak. Terwyl u die name en telefoonnommers van u agent insluit, moet u ook 'n foto insluit, sowel as 'n persoonlike boodskap dat hul navraag drukvry sal wees.

Maak seker dat u 'n vorm op elke eiendomsbladsy bevat, asook die eiendomsinligting in 'n verborge veld. Op hierdie manier, as u na hulle uitreik, kan u die eiendom ondersoek en voorbereid wees op die gesprek!

Wenk 6: vang Analytics op en hou u besoekersdata op

Of u nou 'n klein of 'n groot speler in die vaste eiendom is, u sal ongetwyfeld baat vind by die versameling van inligting oor u besoekers. Hierdie deel van u bemarkingstrategie kan wisselend afhang van die begroting en die menslike hulpbronne wat u het. Baie instrumente vir hoofbestuur kan in hierdie stadium baie nuttig wees. 

Lei-vasleggingvorms

Begin om inligting oor u besoekers in te samel deur hulle te oortuig dat hul e-posadres voordelig sal wees vir hul soektog na vaste eiendom. Hier is 'n paar voorbeelde van effektiewe strategieë om inligting oor vooruitsigte in die eiendomsbedryf vas te lê:

  • Ope-huis en privaat toergeleenthede
  • Wedstryde of promosies
  • Inligtingsversoeke
  • 'N BBP-lys vir spesifieke vaste aanbiedings (bv. Prysdalings)
  • Wenke en advies oor plaaslike vaste eiendom
  • Nuwe aankondigings oor eiendom

Plaas u vorms as pop-upknoppies, skuifplaatjies of plaas dit in die voetskrif van elke bladsy.

Hou in elk geval gefokus op u primêre doel: om inligting oor potensiële klante in te samel. Vermy té vae wedstryde of promosies wat nie verband hou met die produk wat u verkoop nie, anders kan u ongekwalifiseerde besoekers aanmoedig om te registreer. Die uitdaging om potensiële kopers vas te trek terwyl hulle besoekers wat nie in u eiendomme belangstel nie, wil diskrimineer.

Opspoorbare landingsbladsye

As u in advertensie- en bemarkingspogings belê, moet u nie die fout maak om al u verkeer na die tuisblad van u werf te lei nie. Skep spesifieke bestemmingsbladsye vir elke bron - of dit nou 'n plaaslike koerantadvertensie, 'n advertensiebord of 'n e-posboodskap is. Deur 'n bestemmingsblad vir elke medium of kanaal, sal u nie net die effektiwiteit van u bemarking kan opspoor nie, u kan ook die boodskappe daar verpersoonlik.

Elke bestemmingsblad moet net een doelwit hê. Die gebruiker wat na hierdie bladsy kom, moet binne 'n paar sekondes u aanbod kan verstaan ​​en dit interessant genoeg ag om 'n vorm met sy persoonlike inligting in te vul.

Hier is 'n paar uitstekende geleenthede vir bestemmingsbladsye:

  • Die aankondiging van 'n nuwe vaste eiendom
  • 'N Ope huisdag of privaat toer bespreking
  • Laai 'n huiskoopgids af
  • 'N Vraelys om te help met die aankoop van 'n huis
  • 'N Promosie-aanbod op sekere woonstelle

Wenk 7: Ontwerp eers vir mobiele toestelle

Terwyl 'n lessenaar baie vaste eiendom bied (woordspeling bedoel) om inligting mooi te vertoon, kan dit moeilik wees om 'n gebruikerservaring op 'n mobiele toestel te bou wat intuïtief en eenvoudig is. Of dit nou die ontwikkeling van 'n komplekse soektogbladsy is of 'n mobiele vaste eiendom toer waar gebruikers foto's van 'n eiendom kan duim, is mobiele ontwerp van kritieke belang vir die impak van u webwerfontwerp op vaste eiendom.

Spandeer tyd om u eie werf op 'n mobiele toestel te gebruik en vra terugvoer van vriende en kollegas oor hoe maklik u werf is om te gebruik. U moet ook u mobiele soektog, besoekersvloei en vormdata wat deur mobiele besoeke verkry word, segmenteer om te verseker dat dit gebruikersvriendelik en aantreklik is.

As u eers selfone ontwerp, moet u nie verbaas wees as u 'n sprong in u soekenjin sien nie en die aantal kopers toeneem! Mobile is van kritieke belang vir elke webwerf in die eiendomsbedryf!

Wenk 8: Begin 'n vaste eiendomsblog

'N Blog is die perfekte geleentheid om met u potensiële kopers in gesprek te tree. Die deel van persoonlike verhale, wenke vir huiskoop, streeksbesighede wat u waardeer, nuwe restaurantopeninge, skool- en plaaslike belastinginligting ... bou alles aan u gesag en verhouding met u intekenare. Alhoewel u hulle nog nooit ontmoet het nie, bied 'n blog die geleentheid om u te leer ken as 'n leier wat hulle kan vertrou in die gemeenskap waaraan u verkoop.

Behalwe verkope, is u rol as adviseur noodsaaklik in die besigheidsverhouding wat u met u kliënte ontwikkel. Die koop van 'n eiendom is belangrik, en dit is absoluut noodsaaklik om die owerheid te bou as 'n eiendomsagent wat u besoeker kan vertrou.

Die instandhouding van 'n blog is 'n uitstekende manier om ook 'n kliënt te behou. As u advies gee oor huiseienaarskap, instandhouding, hermodellering en die verhoging van die waarde van hul bate, sal 'n koper u in gedagte hou as hulle verhuis en moet verkoop, of hul gesin verander en hulle moet verhuis 'n meer geskikte eiendom.

Die onderwerpe wat u op u blog kan gebruik, is eindeloos. Hier is 'n paar voorbeelde:

  • Huis koop (kriteria, keuse, keuse, finansiering)
  • Hervestiging en verhuising
  • Skommelinge in die eiendomsmark
  • Regsmiddele (regsdokumente, waarborge, verborge gebreke)
  • Huisversekering
  • Residensiële opknapping
  • Binnenshuise versiering
  • Verkoop van 'n eiendom
  • Koshuise vir beroemdes
  • Seisoenale advies (tuine, instandhouding, ens.)

Wenk 9: Begin 'n nuusbrief

Ons het 'n paar inskrywingsidees hierbo bespreek vir u vangvorms, maar die belangrikheid van 'n nuusbrief kan nie onderskat word nie. Stel u u nuusbrief voor as 'n manier om u webwerf na u potensiële koper of kliënt te stuur ... waardevolle advies, plaaslike hulpbronne aan hulle te bied en steeds geloofwaardigheid en vertroue by hulle te skep. As dit 'n koper is, kan hulle uiteindelik die eiendom vind waarna hulle gesoek het. As dit 'n kliënt is, sal u voortgaan om 'n verhouding met hulle te handhaaf. As u gereed is om te verkoop, sal u die agent wees wat u in gedagte hou!

Kantaantekening: 'n nuusbrief hoef nie 'n las te wees nie! Moderne webwerwe het sindikasie-feeds wat outomaties in 'n e-posplatform geformateer, geskeduleer en gepubliseer kan word sonder dat u ooit 'n knoppie hoef aan te raak! Praat met u webontwerpspan oor hoe u RSS- en e-posfunksies kan gebruik.

Wenk 10: Bevorder u webwerf en nuusbrief ... oral!

Sluit die URL van u werf in op elke visitekaartjie, strooibiljet, dokument, e-poshandtekening, teken en enigiets anders wat u doen. Vandag se kopers hou daarvan om self te bedien en die internet te gebruik om navorsing te doen en besluite te neem. Wanneer u kopers, verkopers, professionele persone in die bedryf en plaaslike sake-eienaars in die openbaar ontmoet, vra of u hulle vir u nuusbrief kan aanmeld. U mag verbaas wees oor die aantal verwysings en aandele wat u inhoud na 'n paar maande se momentum sal lewer.

Met hierdie wenke is u goed toegerus om die impak van 'n vaste projek op die internet te maksimeer!

Wat dink jy?

Hierdie webwerf gebruik Akismet om spam te verminder. Leer hoe jou opmerking verwerk is.